1969〜1979年築, 専有面積58.61㎡〜78.61㎡の平均販売価格
千葉県
32.6万円/㎡
前年比+1.8%
市川市
36.4万円/㎡
前年比-5.9%
西船橋第2ファミリーマンション
千葉県市川市原木三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,236万円
32.6万円/㎡
1,181
1,884
2,588
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,236万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,884万円〜2,588万円
27.5万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月28日
西船橋第2ファミリーマンション
1,888万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 68.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は27.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,888万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,178万円 | 31.8万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/14 | 1,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,278万円 | 33.3万円 | 7階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 450万円 | 12.9万円 | 3階 | 35.01㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/13 | 1,180万円 | 18.8万円 | 7階 | 62.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,400万円 | 18.4万円 | 4階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,280万円 | 20.7万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,790万円 | 29.0万円 | 3階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,788万円 | 26.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,788万円 | 25.9万円 | 6階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,988万円 | 28.8万円 | 6階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,988万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 2,080万円 | 30.4万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 2,080万円 | 30.4万円 | 4階 | 68.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 2,199万円 | 32.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,199万円 | 32.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 2,299万円 | 33.6万円 | 4階 | 68.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 2,299万円 | 33.6万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | - |
| 2022/10/13 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2S | 南 |
| 2022/10/10 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/07/19 | 2,180万円 | 28.6万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/30 | 830万円 | 23.7万円 | 7階 | 35.01㎡ | 1DK | - |
| 2021/04/16 | 1,590万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/15 | 1,690万円 | 27.4万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/14 | 1,660万円 | 24.3万円 | 7階 | 68.4㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2020/11/20 | 1,790万円 | 29.0万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅15分 | 1,888万円 | 27.5万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/14 | グリーンコーポ西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,460万円 | 21.5万円 | 67.76㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/23 | 西船橋ハイリビング 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 2,188万円 | 28.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | 原木キャピタルコータース 市川市原木三丁目 | 原木中山駅15分 | 1,888万円 | 27.5万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール第5西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅8分 | 1,397万円 | 24.0万円 | 58.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/28 | 市川ハイマンション 市川市二俣一丁目 | 原木中山駅12分 | 2,088万円 | 31.5万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ルネ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅7分 | 2,890万円 | 35.7万円 | 80.99㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | - | 1974年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.8%上昇、市川市では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は市川市の平均と比較して24.5%割安です。